臺中市西屯區青海南街199號4F/23F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 759 萬 31.1 萬/坪 × 29.43 坪
權狀坪數29.43 坪
主建物11.46 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.43 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪29.43 坪
土地坐落 福德段 280 地號
價格拆解
成交總價759 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價624 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 32.5
青海南街中位 32.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 4%比青海南街中位 低 4%比西屯區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交759 萬
+36%
2026 年推估1,036 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。