臺中市北屯區南興二路251號
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 29.9 萬/坪 × 124.64 坪
權狀坪數124.64 坪
主建物102.27 坪
公設比8.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 124.64 坪
└ 主建物 102.27 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 34.55 坪
0 坪124.64 坪
土地坐落 竹興段 106-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 31.7
南興二路中位 25.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比南興二路中位 高 16%比北屯區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+54%
2026 年推估5,851 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,051 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：地下一樓有停車空間。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。