臺中市西區臺灣大道二段139號13F/14F
2021-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 46.5 萬/坪 × 27.3 坪
權狀坪數27.3 坪
主建物10.02 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.3 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪27.3 坪
土地坐落 後壠子段 210-52 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,005 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價795 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 45.3
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 3%比臺灣大道二段中位 高 57%比西區 2021 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,005 萬
+14%
2026 年推估1,146 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：轉售價格新台幣1010萬元整含車位，轉售日期民國111年5月18日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-06 5F/14F 1房1廳1衛 · 27.3 坪 42.9 萬/坪總 1,170 萬 2025-04-21 12F/14F 1房1廳1衛 · 27.61 坪 45.5 萬/坪總 1,255 萬 2025-04-10 13F/14F 1房1廳1衛 · 27.3 坪 44.7 萬/坪總 1,220 萬 2021-11-11 12F/14F 1房1廳1衛 · 27.61 坪 47.1 萬/坪總 1,015 萬 2021-08-16 3F/14F 1房1廳1衛 · 27.3 坪 45 萬/坪總 980 萬 2021-01-19 9F/14F 1房1廳1衛 · 27.61 坪 45.6 萬/坪總 990 萬 2020-12-28 11F/14F 1房1廳1衛 · 27.3 坪 45.1 萬/坪總 967 萬 2020-11-25 14F/14F 1房1廳1衛 · 27.3 坪 44.9 萬/坪總 943 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。