臺中市西屯區惠來里市政北二路8號11F/28F
2015-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 34.7 萬/坪 × 134.23 坪
權狀坪數134.23 坪
主建物65.13 坪
公設比38.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 134.23 坪
└ 主建物 65.13 坪
└ 公設等 69.1 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪134.23 坪
土地坐落 惠國段 137 地號
價格拆解
成交總價4,660 萬
扣車位後房價4,660 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 37.3
惠來里市政北二路中位 37.2
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 7%比惠來里市政北二路中位 低 7%比西屯區 2015 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-09-07 3房2廳2衛 · 134.21 坪 41 萬/坪總 5,500 萬 2016-09-01 23F/28F 3房2廳2衛 · 112.38 坪 39.1 萬/坪總 4,398 萬 2016-07-01 27F/28F 3房2廳2衛 · 116.07 坪 41.4 萬/坪總 4,800 萬 2016-06-20 24F/28F 3房2廳2衛 · 105.58 坪 38.6 萬/坪總 4,080 萬 2016-03-28 25F/28F 3房2廳2衛 · 111.81 坪 40.4 萬/坪總 4,520 萬 2016-02-19 5F/28F 3房2廳2衛 · 132.7 坪 33.9 萬/坪總 4,500 萬 2015-11-27 13F/28F 4房2廳3衛 · 112.64 坪 34.5 萬/坪總 3,888 萬 2015-11-27 20F/28F 3房2廳2衛 · 112.32 坪 38 萬/坪總 4,262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。