臺中市大里區向學一路90巷1號
2019-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 28.7 萬/坪 × 104.61 坪
權狀坪數104.61 坪
主建物93.02 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.61 坪
└ 主建物 93.02 坪
└ 公設等 11.59 坪
土地持分 43.22 坪
0 坪104.61 坪
土地坐落 東城段 1287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
向學一路中位 17.3
大里區 2019 年中位 19.9
比向學一路中位 高 66%比大里區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+44%
2026 年推估4,333 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。