臺中市南屯區東興路一段365號8F/12F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 33.6 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物27.59 坪
公設比24.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 21.18 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪48.77 坪
價格拆解
成交總價1,638 萬
扣車位後房價1,638 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
東興路一段中位 25.2
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 0%比東興路一段中位 高 33%比南屯區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。