臺中市北屯區四平路37巷6號1F/4F
2020-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 308 萬 10.4 萬/坪 × 29.71 坪
權狀坪數29.71 坪
主建物27.58 坪
公設比7.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.71 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 21.25 坪
0 坪29.71 坪
土地坐落 陳平段 730-54 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
四平路中位 26.1
北屯區 2020 年中位 24.8
比四平路中位 低 60%比北屯區 2020 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交308 萬
+40%
2026 年推估431 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）246 萬
每月月付9,231 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。