臺中市霧峰區柳豐東路57之3號
2022-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 154 萬 2.4 萬/坪 × 64.46 坪
權狀坪數64.46 坪
主建物44.4 坪
公設比23.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.46 坪
└ 主建物 44.4 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 25.87 坪
0 坪64.46 坪
土地坐落 南柳段 454 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.4 萬/坪
本筆成交 2.4
柳豐東路中位 21.3
霧峰區 2022 年中位 20.2
比柳豐東路中位 低 89%比霧峰區 2022 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交154 萬
+11%
2026 年推估171 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）123 萬
每月月付4,616 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費77868元；含地政士服務費10000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。