臺中市南屯區文心南二路523號
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 36.1 萬/坪 × 64.45 坪
權狀坪數64.45 坪
主建物45.76 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 64.45 坪
└ 主建物 45.76 坪
└ 公設等 18.69 坪
土地持分 31.21 坪
0 坪64.45 坪
土地坐落 豐業段 11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 59
文心南二路中位 23.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 39%比文心南二路中位 高 56%比南屯區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,325 萬
+28%
2026 年推估2,982 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。