臺中市西屯區四川西一街6號6F/6F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 521 萬 31.7 萬/坪 × 16.46 坪
權狀坪數16.46 坪
主建物12.22 坪
公設比14%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.46 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪16.46 坪
土地坐落 中正段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 21.5
四川西一街中位 19.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 47%比四川西一街中位 高 63%比西屯區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交521 萬
+6%
2026 年推估553 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）417 萬
每月月付15,615 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 4F/6F 2房1廳1衛 · 25.8 坪 19.4 萬/坪總 500 萬 2023-07-02 5F/6F 1房0廳1衛 · 13.43 坪 31.9 萬/坪總 428 萬 2022-08-06 3F/6F 2房1廳2衛 · 22.55 坪 26 萬/坪總 587 萬 2022-07-03 2F/6F 2房1廳1衛 · 22.55 坪 26.8 萬/坪總 605 萬 2021-10-24 5F/6F 1房0廳1衛 · 13.43 坪 26.1 萬/坪總 350 萬 2020-11-25 5F/6F 1房1廳1衛 · 14.44 坪 22.2 萬/坪總 320 萬 2020-09-23 2F/6F 0房0廳0衛 · 11.15 坪 21.5 萬/坪總 240 萬 2020-06-16 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.46 坪 15.7 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。