臺中市北屯區梅川東路四段25號14F/14F
2013-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15 萬/坪 × 58.52 坪
權狀坪數58.52 坪
主建物29.71 坪
公設比42.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 58.52 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪58.52 坪
土地坐落 東峰段 199 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.7
梅川東路四段中位 17
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比梅川東路四段中位 低 12%比北屯區 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。