臺中市北屯區中清路二段1250巷158弄26號4F/6F
2019-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 7.3 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物27.98 坪
公設比20.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 同榮段 2781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 16.6
中清路二段中位 25
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 56%比中清路二段中位 低 71%比北屯區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+56%
2026 年推估453 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。