臺中市北屯區文昌東十二街15號7F/11F
2013-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 12.8 萬/坪 × 66.29 坪
權狀坪數66.29 坪
主建物45.38 坪
公設比21.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 66.29 坪
└ 主建物 45.38 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪66.29 坪
土地坐落 北屯段 402-4 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.5
文昌東十二街中位 16.6
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 低 12%比文昌東十二街中位 低 23%比北屯區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。