臺中市北屯區山西南一街170號
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,261 萬 29.8 萬/坪 × 75.76 坪
權狀坪數75.76 坪
主建物61.79 坪
公設比2.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 75.76 坪
└ 主建物 61.79 坪
└ 公設等 13.97 坪
土地持分 24.7 坪
0 坪75.76 坪
土地坐落 崇德段 187-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
山西南一街中位 39.5
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比山西南一街中位 低 25%比北屯區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,261 萬
+38%
2026 年推估3,110 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 849 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,809 萬
每月月付67,765 元
30 年總利息631 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。