臺中市龍井區龍社路450號2F/7F
2024-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,009 萬 27.9 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物20.39 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 17.72 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 中社段 700 地號
價格拆解
成交總價1,009 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價944 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 30.3
龍社路中位 28.6
龍井區 2024 年中位 27.7
比本棟中位 低 8%比龍社路中位 低 2%比龍井區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,009 萬
-9%
2026 年推估914 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）755 萬
每月月付28,293 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。