臺中市北區東光路398之9號10F/12F
2012-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 10 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物18.17 坪
公設比27.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 錦村段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 14.4
東光路中位 14.9
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 31%比東光路中位 低 33%比北區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。