臺中市南區美和街66巷9號
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 27.6 萬/坪 × 81.89 坪
權狀坪數81.89 坪
主建物73.59 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 81.89 坪
└ 主建物 73.59 坪
└ 公設等 8.3 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪81.89 坪
土地坐落 下橋子頭段 236-440 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
美和街中位 22.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比美和街中位 高 22%比南區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,260 萬
+9%
2026 年推估2,465 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。