臺中市北屯區同榮路132號12F/12F
2020-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 30.5 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物26.03 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 同榮段 2152 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,373 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 27
同榮路中位 24.4
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 13%比同榮路中位 高 25%比北屯區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,508 萬
+38%
2026 年推估2,074 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 566 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,150 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-13 2F/12F 2房2廳2衛 · 51.39 坪 31.8 萬/坪總 1,450 萬 2021-09-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 30.9 萬/坪總 1,788 萬 2021-01-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 30.3 萬/坪總 1,600 萬 2020-06-01 2F/12F 3房2廳2衛 · 55.58 坪 30.4 萬/坪總 1,518 萬 2019-08-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 26.3 萬/坪總 1,395 萬 2019-06-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 26.5 萬/坪總 1,415 萬 2019-05-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 58.62 坪 27 萬/坪總 1,450 萬 2019-03-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.39 坪 27 萬/坪總 1,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。