臺中市北屯區中清路二段1166巷28弄55號
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 17.1 萬/坪 × 70.06 坪
權狀坪數70.06 坪
主建物45.27 坪
公設比29.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 70.06 坪
└ 主建物 45.27 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 24.05 坪
0 坪70.06 坪
土地坐落 同榮段 1358-24 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
中清路二段中位 25
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比中清路二段中位 低 32%比北屯區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+56%
2026 年推估1,874 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 674 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中清路二段333巷17弄7號 29.1 萬/坪 中清路二段552巷50弄32號 29.3 萬/坪 中清路二段1250巷130弄17號 49.5 萬/坪 中清路二段415巷86號 29 萬/坪 中清路二段1166巷55號 33.7 萬/坪 中清路二段792號 21.5 萬/坪 中清路二段808巷16號 20.5 萬/坪 中清路二段280巷25弄30號 58.6 萬/坪 中清路二段451號 17.9 萬/坪 中清路二段415巷40弄33號 16.5 萬/坪 中清路二段436號 22 萬/坪 中清路二段515巷51弄1號 36.6 萬/坪 中清路二段742巷57號 28.5 萬/坪 中清路二段808巷36號 17.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。