臺中市北屯區建和路二段303號7F/15F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 20.3 萬/坪 × 81.28 坪
權狀坪數81.28 坪
主建物34.16 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 81.28 坪
└ 主建物 34.16 坪
└ 公設等 47.12 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪81.28 坪
土地坐落 軍福段 2 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.1
建和路二段中位 21.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 4%比建和路二段中位 低 4%比北屯區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+63%
2026 年推估2,569 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 989 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 26.1 萬/坪總 1,235 萬 2023-01-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 26.4 萬/坪總 1,180 萬 2022-11-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 25.3 萬/坪總 1,200 萬 2021-09-07 11F/15F 4房2廳2衛 · 71.43 坪 27.6 萬/坪總 1,968 萬 2020-11-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.41 坪 21.2 萬/坪總 964 萬 2020-06-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.46 坪 22.6 萬/坪總 1,032 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。