臺中市北區衛道路35巷1弄11號
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,071 萬 33.1 萬/坪 × 62.64 坪
權狀坪數62.64 坪
主建物57.37 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.64 坪
└ 主建物 57.37 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 33.69 坪
0 坪62.64 坪
土地坐落 錦村段 355-17 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 26.3
衛道路中位 19.6
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 26%比衛道路中位 高 69%比北區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,071 萬
+12%
2026 年推估2,323 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,657 萬
每月月付62,070 元
30 年總利息578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房0廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。