臺中市西屯區臺灣大道四段708號6F/11F
2021-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物22.35 坪
公設比27.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 信安段 1120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.6
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 8%比臺灣大道四段中位 低 19%比西屯區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+6%
2026 年推估668 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-04 6F/11F 3房2廳2衛 · 17.38 坪 7 萬/坪總 122 萬 2023-11-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 35.26 坪 22.6 萬/坪總 796 萬 2023-03-30 3F/11F 3房2廳2衛 · 34.34 坪 21.7 萬/坪總 744 萬 2021-09-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 34.77 坪 19.2 萬/坪總 668 萬 2021-04-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 19.1 萬/坪總 670 萬 2020-08-30 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 17.1 萬/坪總 590 萬 2020-08-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 19.7 萬/坪總 680 萬 2020-06-22 3F/11F 2房1廳2衛 · 26.14 坪 17.2 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。