臺中市南區大慶街二段7巷32號
2013-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.7 萬/坪 × 39.41 坪
權狀坪數39.41 坪
主建物31.9 坪
公設比12%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 39.41 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 7.51 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪39.41 坪
土地坐落 樹子腳段 1561 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 23.3
大慶街二段中位 17.5
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 54%比大慶街二段中位 低 39%比南區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。