臺中市清水區民族路三段121號9F/15F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 14.1 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物24.25 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 市鎮北段 118 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−89 萬
扣車位後房價591 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14
民族路三段中位 14
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 1%比民族路三段中位 高 1%比清水區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+37%
2026 年推估933 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）473 萬
每月月付17,713 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（89 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 15F/15F 4房2廳2衛 · 73.41 坪 18.4 萬/坪總 1,350 萬 2025-02-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.05 坪 22.3 萬/坪總 848 萬 2025-01-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.72 坪 22.4 萬/坪總 1,160 萬 2024-09-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 23.8 萬/坪總 1,180 萬 2024-08-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬 2024-05-01 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 22.9 萬/坪總 885 萬 2024-03-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 22.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-27 10F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 20.4 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。