臺中市北屯區太原路三段1289號2F/14F
2017-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 18.1 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物17.46 坪
公設比32.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 太和段 200 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價618 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價538 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21.6
太原路三段中位 20.4
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 16%比太原路三段中位 低 11%比北屯區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：107.10.11辦理讓渡其他13000；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。