臺中市太平區育德路11號8F/12F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18.8 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物18.12 坪
公設比3.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 18.12 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 樹孝段 82 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 17.6
育德路中位 21
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 高 7%比育德路中位 低 10%比太平區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+43%
2026 年推估659 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-02-27 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 27.7 萬/坪總 600 萬 2022-03-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 23.5 萬/坪總 510 萬 2019-05-27 11F/12F 3房1廳1衛 · 21.64 坪 17.6 萬/坪總 380 萬 2018-12-08 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 16.2 萬/坪總 350 萬 2015-06-18 8F/12F 3房1廳1衛 · 24.49 坪 13.5 萬/坪總 330 萬 2014-07-24 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 12.9 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。