臺中市清水區港新三路30號4F/15F
2016-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 531 萬 13.3 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物20.76 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 20.76 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 市鎮北段 42 地號
價格拆解
成交總價531 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價448 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.7
港新三路中位 15.2
清水區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 3%比港新三路中位 低 12%比清水區 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（83 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-02-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 43.47 坪 18.9 萬/坪總 820 萬 2024-12-13 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 20 萬/坪總 960 萬 2024-09-11 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 16.1 萬/坪總 958 萬 2024-07-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.92 坪 20 萬/坪總 960 萬 2024-07-03 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.61 坪 21.1 萬/坪總 710 萬 2024-06-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 43.36 坪 20.8 萬/坪總 900 萬 2024-06-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 20.3 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-01 11F/15F 2房2廳2衛 · 43.47 坪 20.4 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。