臺中市北區忠太東路8號14F/14F
2021-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 23.4 萬/坪 × 133.9 坪
權狀坪數133.9 坪
主建物74.02 坪
公設比27.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 133.9 坪
└ 主建物 74.02 坪
└ 公設等 59.88 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪133.9 坪
土地坐落 乾溝子段 92-11 地號
價格拆解
成交總價3,100 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24.4
忠太東路中位 19.8
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 低 4%比忠太東路中位 高 18%比北區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,100 萬
+12%
2026 年推估3,477 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-08 12F/14F 3房1廳1衛 · 50.24 坪 28.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-03-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 75.58 坪 17.9 萬/坪總 1,350 萬 2022-07-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 77.47 坪 34 萬/坪總 2,630 萬 2021-03-30 6F/14F 4房2廳3衛 · 120.94 坪 25.6 萬/坪總 3,100 萬 2021-03-06 12F/14F 4房2廳2衛 · 76.44 坪 28.1 萬/坪總 2,150 萬 2021-02-02 12F/14F 4房2廳2衛 · 79.22 坪 27.7 萬/坪總 2,195 萬 2021-01-30 13F/14F 5房2廳3衛 · 120.94 坪 24.2 萬/坪總 2,880 萬 2020-12-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 93.29 坪 25.9 萬/坪總 2,415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。