臺中市北屯區庄德街37號6F/14F
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 54 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物23.39 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 31.44 坪
土地持分 12.89 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 榮德段 284 地號
價格拆解
成交總價2,488 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,088 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 58.9
庄德街中位 56.7
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 8%比庄德街中位 低 5%比北屯區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,488 萬
+1%
2026 年推估2,502 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：1、原111.11.22預售不動產交易總價新台幣2288萬元整內含B2車位1個新台幣200萬元整；2、於112.02.01再增購B2車位1個新台幣200萬元整，另訂預售不動產契約交易總價新台幣2488萬元整內含B2車位計2位新台幣400萬元整3、114.08.08由黃O瓖讓渡交易總價內含B2車位計2位新台幣400萬元整新台幣2502萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 62 萬/坪總 2,828 萬 2024-06-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 61.6 萬/坪總 2,775 萬 2024-06-08 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 59.6 萬/坪總 2,528 萬 2024-06-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.03 坪 59.8 萬/坪總 2,550 萬 2024-05-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 58.9 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.83 坪 51.6 萬/坪總 2,356 萬 2024-03-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 58.9 萬/坪總 2,490 萬 2023-12-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 52.8 萬/坪總 2,255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。