臺中市西區三民路一段62巷3號
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 100.2 萬/坪 × 10.48 坪
權狀坪數10.48 坪
主建物10.48 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.48 坪
└ 主建物 10.48 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 公館段 59-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.2 萬/坪
本筆成交 100.2
本棟中位 95.5
三民路一段中位 16.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 5%比三民路一段中位 高 519%比西區 2020 年中位 高 328%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+22%
2026 年推估1,277 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。