臺中市北區錦中街108號7F/7F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 23.1 萬/坪 × 8.86 坪
權狀坪數8.86 坪
主建物5.8 坪
公設比34.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 8.86 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪8.86 坪
土地坐落 錦村段 380-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 17.2
錦中街中位 19
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 34%比錦中街中位 高 22%比北區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交205 萬
-5%
2026 年推估195 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.3 坪 27.2 萬/坪總 280 萬 2025-05-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 24.4 萬/坪總 270 萬 2025-03-27 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.3 坪 20.9 萬/坪總 215 萬 2024-11-04 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 24.2 萬/坪總 246 萬 2024-10-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 26.4 萬/坪總 245 萬 2024-08-08 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.38 坪 22.5 萬/坪總 211 萬 2024-08-03 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.38 坪 28.8 萬/坪總 270 萬 2024-03-27 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.38 坪 25 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。