臺中市西屯區何厝街37巷13號9F/12F
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 30 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物22.72 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 27.33 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 何安段 915 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 18.1
何厝街中位 20.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 66%比何厝街中位 高 47%比西屯區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+18%
2026 年推估1,480 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 3F/12F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 43.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-12-02 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 33.7 萬/坪總 1,688 萬 2023-03-26 12F/12F 1房2廳1衛 · 33.63 坪 34.2 萬/坪總 1,150 萬 2023-02-27 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 45.6 萬/坪總 1,300 萬 2022-12-30 8F/12F 2房2廳1衛 · 33.63 坪 33.9 萬/坪總 1,140 萬 2021-05-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 26.7 萬/坪總 1,248 萬 2020-08-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 25.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-04-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 45.47 坪 24.6 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。