臺中市梧棲區大勇南路1號10F/15F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.3 萬/坪 × 38.8 坪
權狀坪數38.8 坪
主建物17.26 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.8 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪38.8 坪
土地坐落 市鎮南段 133-1 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價485 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.9
大勇南路中位 15.3
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 3%比大勇南路中位 高 7%比梧棲區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+49%
2026 年推估866 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.29 坪 25.3 萬/坪總 1,296 萬 2025-03-15 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 23 萬/坪總 700 萬 2025-02-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.41 坪 21.1 萬/坪總 830 萬 2025-01-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 21.3 萬/坪總 1,085 萬 2024-11-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 51 坪 14.9 萬/坪總 760 萬 2024-09-27 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.5 坪 23.9 萬/坪總 920 萬 2024-09-25 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.98 坪 23.2 萬/坪總 650 萬 2024-09-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.98 坪 28.3 萬/坪總 792 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。