臺中市北屯區熱河路二段14號12F/12F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 42.9 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物23.73 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 23.73 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 東光段 169 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 39.8
熱河路二段中位 24.8
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 8%比熱河路二段中位 高 73%比北屯區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,820 萬
+1%
2026 年推估1,846 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。