臺中市北區中清路一段447號11F/20F
2016-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 9.5 萬/坪 × 77.82 坪
權狀坪數77.82 坪
主建物51.88 坪
公設比33.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 77.82 坪
└ 主建物 51.88 坪
└ 公設等 25.94 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪77.82 坪
土地坐落 中德段 62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.7
中清路一段中位 19.7
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 11%比中清路一段中位 低 52%比北區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層11F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 7F/20F 5房0廳1衛 · 205.67 坪 15.5 萬/坪總 3,188 萬 2024-08-07 10F/20F 0房0廳0衛 · 55.67 坪 17.6 萬/坪總 980 萬 2024-05-22 12F/20F 4房1廳0衛 · 44.92 坪 20 萬/坪總 898 萬 2023-07-27 10F/20F 0房0廳0衛 · 55.67 坪 14.4 萬/坪總 800 萬 2023-04-14 16F/20F 0房0廳0衛 · 64.79 坪 15.1 萬/坪總 975 萬 2023-01-18 10F/20F 2房1廳1衛 · 47.97 坪 14.4 萬/坪總 690 萬 2022-10-18 13F/20F 0房0廳0衛 · 50.8 坪 15.4 萬/坪總 780 萬 2022-04-07 7F/20F 0房0廳0衛 · 205.67 坪 12.2 萬/坪總 2,515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。