臺中市北區文昌東三街2之8號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 24,112 萬 27.6 萬/坪 × 874.19 坪
權狀坪數874.19 坪
主建物874.19 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 874.19 坪
└ 主建物 874.19 坪
土地持分 54.83 坪
0 坪874.19 坪
土地坐落 賴厝廍段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
文昌東三街中位 45.3
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比文昌東三街中位 低 39%比北區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交24,112 萬
+12%
2026 年推估27,043 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,931 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,822 萬
貸款（8 成）19,290 萬
每月月付722,666 元
30 年總利息6,726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局27房0廳27衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。