臺中市北屯區九甲巷20之2號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 18.7 萬/坪 × 61.57 坪
權狀坪數61.57 坪
主建物50.36 坪
公設比9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.57 坪
└ 主建物 50.36 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 23.42 坪
0 坪61.57 坪
土地坐落 松茂段 632-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
九甲巷中位 16.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比九甲巷中位 高 15%比北屯區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,150 萬
+40%
2026 年推估1,605 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。