臺中市東區樂業一路79號10F/10F
2014-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 28.8 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物15.73 坪
公設比52.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 旱溪段 272-11 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價730 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.2
樂業一路中位 27.9
東區 2014 年中位 17.8
比本棟中位 高 2%比樂業一路中位 高 3%比東區 2014 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。