臺中市大里區新生西路195號
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 41.5 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物24.55 坪
公設比27%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪42.43 坪
土地坐落 大忠段 198 地號
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
新生西路中位 22.3
大里區 2022 年中位 25.7
比新生西路中位 高 86%比大里區 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,515 萬
+7%
2026 年推估1,628 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。