臺中市北屯區祥順東路二段38號12F/13F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 18.4 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物16.79 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 太祥段 126 地號
價格拆解
成交總價638 萬
其中車位−109 萬
扣車位後房價529 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.8
祥順東路二段中位 18.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 2%比祥順東路二段中位 低 2%比北屯區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+63%
2026 年推估1,037 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）423 萬
每月月付15,855 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（109 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。