臺中市西屯區潮洋里市政北二路238號19F/36F
2014-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,218 萬 26.4 萬/坪 × 196.58 坪
權狀坪數196.58 坪
主建物100.41 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 196.58 坪
└ 主建物 100.41 坪
└ 公設等 96.17 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪196.58 坪
土地坐落 惠民段 138 地號
價格拆解
成交總價5,218 萬
其中車位−635 萬
扣車位後房價4,583 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 29.1
潮洋里市政北二路中位 29.1
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 9%比潮洋里市政北二路中位 低 9%比西屯區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）917 萬
貸款（8 成）3,666 萬
每月月付137,358 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/36F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（635 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-09-15 29F/36F 0房0廳0衛 · 126.77 坪 30.4 萬/坪總 3,668 萬 2014-09-15 29F/36F 0房0廳0衛 · 83.74 坪 30.6 萬/坪總 2,397 萬 2014-08-20 24F/36F 0房0廳0衛 · 89.09 坪 28.7 萬/坪總 2,499 萬 2014-07-31 31F/36F 0房0廳0衛 · 141.17 坪 30.2 萬/坪總 4,197 萬 2014-07-31 31F/36F 0房0廳0衛 · 90.16 坪 30.2 萬/坪總 2,688 萬 2014-07-31 31F/36F 0房0廳0衛 · 89.74 坪 30.5 萬/坪總 2,693 萬 2014-07-31 31F/36F 0房0廳0衛 · 129.93 坪 30.1 萬/坪總 3,850 萬 2014-07-28 27F/36F 0房0廳0衛 · 229.82 坪 29.7 萬/坪總 6,696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。