臺中市北屯區后庄路860巷31號
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 31.2 萬/坪 × 59.24 坪
權狀坪數59.24 坪
主建物47.98 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.24 坪
└ 主建物 47.98 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 24.45 坪
0 坪59.24 坪
土地坐落 仁德段 1061-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 40.5
后庄路中位 26.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 23%比后庄路中位 高 16%比北屯區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,850 萬
+19%
2026 年推估2,206 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。