臺中市大里區永大街201巷38弄5號
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 23.3 萬/坪 × 106.33 坪
權狀坪數106.33 坪
主建物95.3 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 106.33 坪
└ 主建物 95.3 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 37.3 坪
0 坪106.33 坪
土地坐落 大孝段 69-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
永大街中位 25.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比永大街中位 低 8%比大里區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,480 萬
+32%
2026 年推估3,284 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。