臺中市西屯區洛陽路107之4號4F/5F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 21.8 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13 坪
主建物22.91 坪
公設比7%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.13 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪27.13 坪
土地坐落 何厝段 273-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 17
洛陽路中位 24.1
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 28%比洛陽路中位 低 10%比西屯區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+6%
2026 年推估626 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。