臺中市豐原區南陽路58巷315之1號
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 845 萬 16.3 萬/坪 × 51.73 坪
權狀坪數51.73 坪
主建物47.41 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.73 坪
└ 主建物 47.41 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 20.26 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 新綠山段 381-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
南陽路中位 21.6
豐原區 2018 年中位 19.6
比南陽路中位 低 25%比豐原區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交845 萬
+46%
2026 年推估1,236 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。