臺中市西區模範街2巷3號
2019-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.4 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物33.06 坪
公設比22.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 33.06 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 後壠子段 252-123 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
模範街中位 20.6
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比模範街中位 高 23%比西區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+36%
2026 年推估1,492 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。