臺中市大雅區永和路109之30號
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,488 萬 35.6 萬/坪 × 69.83 坪
權狀坪數69.83 坪
主建物65.52 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 69.83 坪
└ 主建物 65.52 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 32.36 坪
0 坪69.83 坪
土地坐落 自立段 2903-44 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 35.6
永和路中位 19.9
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比永和路中位 高 79%比大雅區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,488 萬
+5%
2026 年推估2,619 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,990 萬
每月月付74,568 元
30 年總利息694 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。