臺中市大雅區前村路44巷8弄12號1F/7F
2013-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.5 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物18 坪
公設比34.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 18 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 上楓段 1343 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
前村路中位 19.3
大雅區 2013 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比前村路中位 低 56%比大雅區 2013 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。