臺中市沙鹿區星美東街33號
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 17.6 萬/坪 × 67.21 坪
權狀坪數67.21 坪
主建物62.55 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.21 坪
└ 主建物 62.55 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 31.46 坪
0 坪67.21 坪
土地坐落 鹿寮段 1086-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
星美東街中位 26.2
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比星美東街中位 低 33%比沙鹿區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+55%
2026 年推估1,833 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。