臺中市霧峰區育仁街49號4F/8F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 23 萬/坪 × 49.13 坪
權狀坪數49.13 坪
主建物27.8 坪
公設比24.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.13 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪49.13 坪
土地坐落 峰南段 462-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,130 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.5
育仁街中位 15.1
霧峰區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比育仁街中位 高 52%比霧峰區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,130 萬
-3%
2026 年推估1,099 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。